![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Олимпийская деревня Токио
Mar. 6th, 2025 09:04 amА потом попался ролик https://youtu.be/OdiS4iF4eZs «Олимпийская деревня Токио — проект на $2 млрд, который превратился в город-призрак?». Ролик о том, как японцы к Олимпиаде построили олимпийский городок для спортсменов. После его перестроили в жилое жилье и продали.
Да, они строят жилые многоэтажки. Сейсмическая активность не проблема. Причем я бы строил 10-20 этажей, у них же гораздо выше. За кадром остался вопрос утепления и отопления. Ну и ладно.
Теперь дома стоят и пустуют. Лишь половина заселена в лучшем случае. Перенаселенная Япония, нет места и все такое и вдруг половина домов простаивает. Как же так вышло?
А квартиры продавали по цене раза 2 ниже рыночной. Понабежали инвесторы и даже право покупки разыгрывали по лотерее. Далее, раз они сами жить не собирались, стали продавать по рыночной стоимости. А это процесс медленный. Вот постепенно и набирается.
Далее у них обостряется справедливость, не место кулакам-мироедам, и тех, кто просто держит квартиру, не живет и не сдает, собираются обложить налогом. Шариков в чистом виде «взять и поделить». Если чуваки платят коммуналку, то чего докопались? Живот болит? Если они продают, то как они могут пустить постояльцев? Тем более со японским странным подходом «от трех лет»?
Получилось как всегда, когда вмешиваются в рынок с лучшими намерениями. Те, кто живет – так и покупает по рыночной цене. Те, кто строит, оказались без половины денег, на которые они могли бы замутить вторую очередь и удвоить предложение. В плюсе только «инвесторы», которые на этом маразме подняли половину квартиры.
Народа в стране стало меньше, земли больше (искусственные острова), значит цена недвиги снижается? А вот и нет, растет. И я совершенно уверен, если хорошенько поскрести, то и теснота квартир, и высокая стоимость недвиги вызвана именно заботой о трудящихся.
Да, они строят жилые многоэтажки. Сейсмическая активность не проблема. Причем я бы строил 10-20 этажей, у них же гораздо выше. За кадром остался вопрос утепления и отопления. Ну и ладно.
Теперь дома стоят и пустуют. Лишь половина заселена в лучшем случае. Перенаселенная Япония, нет места и все такое и вдруг половина домов простаивает. Как же так вышло?
А квартиры продавали по цене раза 2 ниже рыночной. Понабежали инвесторы и даже право покупки разыгрывали по лотерее. Далее, раз они сами жить не собирались, стали продавать по рыночной стоимости. А это процесс медленный. Вот постепенно и набирается.
Далее у них обостряется справедливость, не место кулакам-мироедам, и тех, кто просто держит квартиру, не живет и не сдает, собираются обложить налогом. Шариков в чистом виде «взять и поделить». Если чуваки платят коммуналку, то чего докопались? Живот болит? Если они продают, то как они могут пустить постояльцев? Тем более со японским странным подходом «от трех лет»?
Получилось как всегда, когда вмешиваются в рынок с лучшими намерениями. Те, кто живет – так и покупает по рыночной цене. Те, кто строит, оказались без половины денег, на которые они могли бы замутить вторую очередь и удвоить предложение. В плюсе только «инвесторы», которые на этом маразме подняли половину квартиры.
Народа в стране стало меньше, земли больше (искусственные острова), значит цена недвиги снижается? А вот и нет, растет. И я совершенно уверен, если хорошенько поскрести, то и теснота квартир, и высокая стоимость недвиги вызвана именно заботой о трудящихся.
