Почему "площадь не используется"? Специальная пристройка, которая и используется под пандус. Как раз идея хорошая. То, что она не выстрелила там, обусловлено вовсе не пандусами как таковыми, а всем "комбинатом", ну и тем, что пандус в детском саду не так уж актуален. Какие ещё коляски в детском саду?

Наверное, это просто лексика более поздних времен, но при названии "жилой комбинат" мне представляется, как жителей в этом комбинате перерабатывают на консервы. А так-то это тот же современный ЖК, только с поправкой на эпоху.